استكشاف المتطلبات
توضيح النشاط المقترح والملاك والموقع وما إذا كان التوظيف أو الاستئجار سيبدأ فوراً.
اتخذ قرارات تأسيس مدروسة، وافهم المتطلبات، وامضِ بخطة واضحة لنشاطك. يبقى الترخيص والتأشيرات والخدمات المصرفية قرارات للجهات والمؤسسات المعنية.
تأسيس شركة في الإمارات سلسلة قرارات لا نموذجاً واحداً. تحدّدون طبيعة النشاط ومكان العمل وهيكل الملكية والشكل القانوني والحاجة إلى مقر وما إذا كانت تأشيرات الموظفين مطلوبة. هذه الإجابات تحدّد جهة الترخيص والمستندات والرسوم والوقت الذي قد تستغرقه العملية.
تُرخَّص شركات البر الرئيسي من دائرة التنمية الاقتصادية المعنية في الإمارة (ومن جهات أخرى عند الحاجة). أما شركات المناطق الحرة فترخّصها سلطة المنطقة المختارة. المساران غير قابلين للتبادل: رخصة المنطقة الحرة لا تمنح بذاتها حق المتاجرة غير المقيّد في البر الرئيسي.
وتشير الإرشادات الرسمية إلى أن كثيراً من الأنشطة التجارية والصناعية في البر الرئيسي أصبح بالإمكان تملكها بالكامل للأجانب، مع استثناءات للأنشطة ذات الأثر الاستراتيجي التي ما زالت تحتاج موافقة الجهة المنظِّمة أو شروطاً أخرى. يبقى الهيكل المناسب رهناً بالنشاط والإمارة.
لا يوجد خيار «أفضل» تلقائياً. السؤال المفيد هو أي مسار ترخيص يطابق النشاط والعملاء ونموذج التشغيل. الجدول استرشادي؛ وقد تضيف الجهات شروطاً خاصة بالنشاط.
| البند | البر الرئيسي | المنطقة الحرة |
|---|---|---|
| جهة الترخيص | دائرة الاقتصاد والسياحة / الدائرة الاقتصادية في الإمارة، إضافة إلى أي منظّم قطاعي يتطلبه النشاط. | سلطة المنطقة الحرة المختارة، إضافة إلى أي منظّم خارجي يتطلبه النشاط. |
| الأنشطة والأسواق | مخصص عموماً للعمل في سوق الإمارات وفق الرخصة. بعض الأنشطة تحتاج موافقات إضافية. | مخصص عموماً للأنشطة المصرّح بها داخل تلك المنطقة. التعامل مع عملاء البر الرئيسي قد يحتاج ترتيباً منفصلاً — موزّعاً أو وجوداً في البر الرئيسي أو نشاطاً مصرّحاً — وليس أمراً تلقائياً. |
| المقر | يلزم عنوان فعلي. في دبي يُسجَّل عقد الإيجار عادة عبر إيجاري. وللإمارات الأخرى قواعد توثيق خاصة. | تحدد المنطقة الحرة قواعد المنشأة (مكتب مرن أو مكتب أو مستودع). يجب أن يطابق الباقة المختارة الرخصة وخطة التأشيرات. |
| الملكية | الملكية الأجنبية الكاملة متاحة لمعظم الشركات التجارية والصناعية. أنشطة الأثر الاستراتيجي (مثل الأمن/الدفاع والمصارف والتأمين والاتصالات والحج والعمرة ومراكز القرآن والثروة السمكية) قد تتطلب موافقات أو شروط ملكية. | تسمح المناطق الحرة عادة بتملك أجنبي بنسبة 100٪ للكيان داخل المنطقة. وهذا لا يجيز بذاته نشاطاً غير مقيّد في البر الرئيسي. |
| التأشيرات | تعتمد الحصص على الرخصة والمقر وقواعد الهجرة. الرخصة لا تتضمن تأشيرة تلقائياً. | ترتبط الحصص عادة بباقة المنشأة. تبقى الرخصة غير مساوية للتأشيرة؛ وتسري فحوصات الهجرة بشكل منفصل. |
| الموافقات الخارجية | بعض الأنشطة تحتاج إذناً من جهة حكومية أخرى قبل إصدار الرخصة. | قد ينطبق الأمر نفسه إذا كان النشاط منظّماً (مالي، صحي، تعليمي وما شابه). |
| الالتزامات المستمرة | تجديد الرخصة وإيداعات الدائرة الاقتصادية ومسك الدفاتر والتسجيلات الضريبية حيث يندرج النشاط ضمن النطاق. | تجديد المنطقة الحرة إضافة إلى التحليل الضريبي الاتحادي ذاته. شركة المنطقة الحرة ليست معفاة تلقائياً من ضريبة القيمة المضافة أو ضريبة الشركات. |
إذا طُرحت الهياكل الخارجية — الشركات الخارجية أو كيانات الاحتفاظ حديث منفصل. ليست اختصاراً للمتاجرة أو الإقامة في الإمارات. إذا كانت الخطة التعاقد مع عملاء أو توظيف كوادر أو استئجار مقر محلي، ما زلتم بحاجة إلى مسار الترخيص الذي تتطلبه تلك الأنشطة.
يمكن لـ Probiz مساعدتكم على تنظيم القرارات والمستندات ضمن نطاق مؤكد. لا ندّعي أننا وكيل مسجّل لمنطقة حرة أو دائرة حكومية مسمّاة، ولا نتعامل مع قوائم باقات المنافسين وكأنها تفويضاتنا.
توضيح النشاط المقترح والملاك والموقع وما إذا كان التوظيف أو الاستئجار سيبدأ فوراً.
ربط العمل المقصود بخيارات البر الرئيسي أو المنطقة الحرة، مع شرح حدود كل مسار قبل الإنفاق على الإيداعات.
المساعدة في تجميع المعلومات التي تُطلب عادة لحجز الاسم والطلب الأولي.
قائمة جوازات المساهمين ومستندات الشركات والتصديقات — مع التمييز بين الشائع وما يعتمد على الحالة.
متابعة الخطوات مع الجهة المختصة بعد تكليفنا بنطاق محدد. تبقى الموافقات قرار الجهة.
شرح أثر اختيار المكتب أو المستودع أو المكتب المرن على سعة التأشيرات، دون وعد بحصة.
قائمة تسليم لمواعيد التجديد ومسك الدفاتر وأسئلة التسجيل الضريبي ومستندات التعريف البنكي. يُميَّز التنسيق عن أعمال المحاسبة أو التدقيق أو الهجرة المنظّمة.
تصف الإرشادات الرسمية للبر الرئيسي مساراً إلكترونياً ومساراً قياسياً: تحديد النشاط، اختيار الشكل القانوني، حجز الاسم، الحصول على الموافقة المبدئية، إعداد المستندات التأسيسية، اختيار الموقع، الحصول على موافقات إضافية عند الحاجة، ثم التقديم والسداد. وتتبع المناطق الحرة خطوات سلطتها. الترتيب أدناه للتخطيط؛ والتسلسل الفعلي يختلف.
ماذا ستبيع الشركة أو تقدّم ولمن؟ رموز النشاط تحدد نوع الرخصة والموافقات الإضافية.
بر رئيسي أو منطقة حرة؛ شركة ذات مسؤولية محدودة أو شكل آخر تتيحه الجهة فعلياً لذلك النشاط والملكية.
فصل رسوم الحكومة والمقر والتأشيرات والموافقات الخارجية والتنسيق المهني حتى يكون العرض قابلاً للشرح.
حجز الاسم ومستندات المساهمين وأي شهادات عدم ممانعة. الموافقة المبدئية ليست إذناً بممارسة النشاط.
التقديم والسداد واستلام الرخصة من الجهة المختصة أو بوابتها. التوقيت غير مضمون.
العناية الواجبة المصرفية وملفات التأشيرات ومسك الدفاتر والتسجيلات الضريبية التي قد تسري على هذا النشاط.
تنشر الجهات قوائمها. البنود أدناه استرشادية. ليست إلزامية عالمياً، وقد تُطلب تصديقات إضافية للمساهمين الاعتباريين أو لبعض الجنسيات.
لا ترفعوا جوازات أو وثائق هوية عبر نموذج الاستفسار في هذا الموقع. يكفي في البداية وصف النشاط والملاك والإمارة أو المنطقة الحرة المفضلة.
لا يوجد سعر ابتداء صادق يغطي كل ملفات البر الرئيسي والمناطق الحرة. لا ننسخ باقات المنافسين ولا نعلن رسماً شاملاً لم يُحدَّد نطاقه.
حجز الاسم والموافقة المبدئية وإصدار الرخصة وأي رسوم سجل تفرضها الجهة.
قد تضيف الأنشطة الإضافية رسوماً أو موافقات. ينبغي أن تطابق قائمة النشاط ما ستفعله الشركة فعلاً.
مكتب مسجّل في إيجاري أو مستودع أو باقة مكتب في منطقة حرة. الادعاءات الافتراضية ما زال عليها استيفاء قواعد العنوان الفعلي لدى الجهة.
بطاقات المنشأة والفحص الطبي وهوية الإمارات ورسوم ملفات التأشيرة خارج الرخصة ذاتها وتعتمد على عدد الموظفين.
قد يضيف المنظّمون القطاعيون وقتاً وتكلفة قبل إطلاق الرخصة.
التنسيق ومعالجة المستندات وأي عمل متخصص تكلّفون به على حدة (صياغة قانونية، ترجمات مصدّقة، تدقيق).
تجديد الرخصة السنوي، والضرائب الاتحادية التي قد تسري — ضريبة القيمة المضافة أو ضريبة الشركات أو غيرها — وفق قواعد الهيئة الاتحادية للضرائب لهذا النشاط، لا وفق مطوية المنطقة الحرة.
الرخصة بداية التشغيل لا نهاية الالتزام. للتجديد وإفصاحات المستفيد الحقيقي عند اللزوم والسجلات المحاسبية وإجراءات الهجرة أصحاب ومواعيد مستقلة.
فتح الحساب البنكي عملية عناية واجبة يديرها البنك. الرخصة التجارية لا تضمن الحساب، ولا نبيع «ضماناً مصرفياً».
تُقيَّم الضريبة وفق القانون الاتحادي. قد تبقى على شركات المناطق الحرة التزامات ضريبة القيمة المضافة، ومعاملة ضريبة الشركات للشخص المؤهل في المنطقة الحرة تعتمد على استيفاء شروط الهيئة الاتحادية للضرائب — وليست إعفاءً تلقائياً لمجرد التسجيل في منطقة حرة.
عندما يكون العمل مهنة منظّمة (مرافعة قانونية، تدقيق نظامي، وكالة ضريبية مرخّصة)، نميّز المعلومات والتنسيق عن أداء ذلك العمل المنظّم بأنفسنا.
اختاروا وفق مكان التشغيل ومن هم العملاء. ترخيص البر الرئيسي هو المسار المعتاد للعمل في سوق الإمارات تحت الدائرة الاقتصادية في الإمارة. وقد تناسب المنطقة الحرة عندما تطابق قائمة نشاطها وقواعد منشأتها الخطة. رخصة المنطقة الحرة لا تجيز تلقائياً نشاطاً غير مقيّد في البر الرئيسي.
نعم في حالات كثيرة. يسمح القانون الإماراتي بالملكية الأجنبية الكاملة لمعظم الشركات التجارية والصناعية في البر الرئيسي. أما أنشطة الأثر الاستراتيجي فما زالت تحتاج موافقة المنظّم المعني وقد تحمل شروطاً إضافية. وكيانات المناطق الحرة تُملَك عادة بالكامل للأجانب داخل المنطقة. يبقى التحقق من النشاط والإمارة ضرورياً.
يمكن بدء جمع المعلومات وإعداد الطلب عن بُعد. بعض الخطوات ما زالت تتطلب الحضور أو أصولاً مصدّقة أو موقّعاً محلياً أو مراجعة الهجرة. سنبيّن ما لا يمكن إنجازه من الخارج بعد معرفة الاختصاص.
عادة جوازات المساهمين الأفراد، ومستندات الشركة مصدّقة إذا كان المساهم شخصاً اعتبارياً، وإثبات المقر عندما تطلبه الجهة. القائمة السارية هي قائمة الجهة لا قائمة عالمية.
تنص الإرشادات الرسمية على حاجة المنشآت إلى عنوان فعلي يستوفي قواعد الدائرة الاقتصادية والبلدية. وتُسجَّل عقود دبي عادة في إيجاري. وتحدد المناطق الحرة منتجاتها الخاصة. وكفاية المكتب المرن تعتمد على الرخصة وخطة التأشيرات.
لا. الأهلية والحصص عملية هجرة منفصلة مرتبطة بالمنشأة والمقر ووضع الشخص نفسه.
أحياناً، ضمن الترتيبات التي تسمح بها قواعد المنطقة والبر الرئيسي فعلاً — عبر أنشطة مصرّح بها أو موزّع في البر الرئيسي أو وجود منفصل هناك. وليست حقاً افتراضياً لكل رخصة منطقة حرة. أكّدوا النشاط مع الجهة قبل البيع.
بعض المسارات الإلكترونية في البر الرئيسي تُوصف بالسرعة عندما يكتمل الملف ولا توجد جهة منظّمة إضافية. أما الملفات التي تحتاج موافقات خارجية أو مستندات أجنبية مصدّقة أو خطوات هجرة فتأخذ وقتاً أطول. لن نذكر عدداً مضموناً من الأيام في هذه الصفحة.
رسوم الرخصة وعدد الأنشطة والمقر والتأشيرات والموافقات الإضافية والتنسيق المهني وتجديدات السنة الأولى. اطلبوا تفصيلاً لا عنواناً يخفي هذه البنود.
تجديد الرخصة ومسك الدفاتر وإفصاحات المستفيد الحقيقي عند اللزوم والامتثال للتوظيف/الهجرة إذا عيّنتم كوادر، والتسجيلات الضريبية التي تسري على النشاط وفق قواعد الهيئة الاتحادية للضرائب.
لا. تطبّق البنوك عنايتها الواجبة. الرخصة وعقد الإيجار يساعدان الملف؛ ولا يُلزمان البنك بفتح الحساب.
لا. راجعوا إرشادات الهيئة الاتحادية للضرائب لضريبة القيمة المضافة وضريبة الشركات. ومعاملة الشخص المؤهل في المنطقة الحرة، حيث وُجدت، تعتمد على استيفاء الشروط المنشورة — وليست إعفاءً تلقائياً لمجرد التسجيل في منطقة حرة.
شاركوا النشاط المقصود والملكية ومكان التشغيل. سنبيّن الخيارات الواقعية والمعلومات اللازمة لعرض سعر — دون أن نطلب رفع جوازات عبر هذه الصفحة.